68 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 113,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 588 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712700615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
47035712700615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 554 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 610 453 $ Poids 71 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 404 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 725 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 897 230 $ Poids 70 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 930 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +32 630 $ | 530 564 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 655 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 676 724 $ Poids 61 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 444 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 489 806 $ Poids 53 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 723 462 $ Poids 43 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 991 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge −15 387 $ | 702 913 $ Poids 42 % |
| 9 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 647 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 723 $ Poids 40 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 418 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 474 450 $ Poids 40 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 348 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 474 809 $ Poids 39 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 766 842 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.