139 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
769 200 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 196 m² · constr. 2006 · terrain 3 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,9 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 408 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712701603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
47035712701603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 71 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 732 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 765 181 $ Poids 65 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 517 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +80 435 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 914 977 $ Poids 39 % |
| 3 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 585 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 92 841 $ Poids 29 % |
| 4 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +85 120 $ | 1 021 895 $ Poids 25 % |
| 5 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 715 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 844 703 $ Poids 25 % |
| 6 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 709 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 779 358 $ Poids 23 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 404 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +56 694 $ · Ajust. âge +47 425 $ | 893 121 $ Poids 21 % |
| 8 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 558 $ Poids 20 % |
| 9 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −66 426 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 144 008 $ Poids 19 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 802 116 $ Poids 17 % |
| 11 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −68 664 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 805 371 $ Poids 16 % |
| 12 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 891 575 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.