1040 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 136,4 m² · terrain 11 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 645,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 370 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712702331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
47035712702331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 714 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 869 $ Poids 71 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 355 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 342 $ Poids 71 % |
| 3 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 902 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 013 $ Poids 55 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 859 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 282 $ Poids 50 % |
| 5 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 733 $ Poids 47 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 440 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +72 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 112 $ Poids 41 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 610 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −56 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 508 $ Poids 37 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 829 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +92 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 392 $ Poids 35 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 969 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 977 $ Poids 33 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 616 $ Poids 33 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 447 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 845 $ Poids 29 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 165 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.