1041 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
529 400 $
Autre · 4 057 $/m² · 130,5 m² · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 279 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712703297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
47035712703297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1014 and 1016, chemin Denison Est, Shefford 2026-04-14 · 359 m · Vendu 360 000 $ (2 657 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 827 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 932 $ Poids 71 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 376 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 945 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 215 $ Poids 49 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 548 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +55 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 697 $ Poids 47 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 948 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 190 $ Poids 46 % |
| 7 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 988 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 245 $ Poids 42 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 892 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +72 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 149 $ Poids 41 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 452 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 292 $ Poids 35 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 191 $ Poids 32 % |
| 11 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 284 $ Poids 24 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 870 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.