148 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 136,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,9 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712710613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
47035712710613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 474 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 691 486 $ Poids 81 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 276 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 511 761 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 970 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 344 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 921 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 275 551 $ Poids 47 % |
| 5 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 597 358 $ Poids 47 % |
| 6 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 405 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −56 075 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 782 167 $ Poids 41 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 623 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +93 664 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 988 078 $ Poids 40 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 498 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +73 202 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 853 702 $ Poids 40 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 853 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 725 438 $ Poids 36 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 935 $ Poids 34 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 921 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 857 918 $ Poids 30 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 368 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 531 302 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.