1048 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
576 500 $
Autre · 1 883 $/m² · 306,1 m² · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 224 400 $ -2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712711459300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
47035712711459300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 126 036 $ Poids 25 % |
| 2 | 371, rue Couture, Granby 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (4 173 $/m²) 307,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +240 321 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 450 890 $ Poids 24 % |
| 3 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −48 803 $ | 548 807 $ Poids 17 % |
| 4 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −49 802 $ | 993 810 $ Poids 12 % |
| 5 | 280, chemin Maheu, Shefford 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 342 242 $ (1 254 $/m²) 273 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 646 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +17 112 $ | 445 747 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, rue Monique, Shefford 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 003 $/m²) 278,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 955 828 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.