150 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 153,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 338 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712720372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
47035712720372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 60 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 406 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 765 276 $ Poids 65 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 557 158 $ Poids 59 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 231 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 536 364 $ Poids 59 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 425 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +69 878 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 686 245 $ Poids 54 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 887 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 714 558 $ Poids 39 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 993 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +18 477 $ | 285 432 $ Poids 35 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 267 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 748 $ Poids 27 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 740 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 772 $ Poids 21 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 888 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +83 688 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 853 319 $ Poids 20 % |
| 10 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −74 301 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 855 397 $ Poids 19 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 231 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 286 743 $ Poids 19 % |
| 12 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 530 154 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.