1047 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 104,1 m² · terrain 1 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 293 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712722028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
47035712722028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 45 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 501 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 507 $ Poids 82 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 247 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 968 $ Poids 70 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 702 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 714 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 626 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 772 $ Poids 58 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 264 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 071 $ Poids 55 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 829 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 877 $ Poids 47 % |
| 8 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 236 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 093 $ Poids 47 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 303 $ Poids 45 % |
| 10 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 991 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 202 $ Poids 39 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 378 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.