1056-1058 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 253,9 m² · constr. 1958 · terrain 6 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 027,6 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 469 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712722610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
47035712722610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 857 335 $ Poids 27 % |
| 2 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 849 430 $ Poids 24 % |
| 3 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 794 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 89 421 $ Poids 22 % |
| 4 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −51 731 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 009 451 $ Poids 21 % |
| 5 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +129 483 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 169 858 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 042 402 $ Poids 19 % |
| 7 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +83 811 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 225 245 $ Poids 18 % |
| 8 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +81 798 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 014 741 $ Poids 16 % |
| 9 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 008 401 $ Poids 13 % |
| 10 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +52 026 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 839 815 $ Poids 13 % |
| 11 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge −108 300 $ | 1 118 585 $ Poids 13 % |
| 12 | 217, rue Lavigne, Shefford 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 488 033 $ (1 699 $/m²) 287,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −48 803 $ | 504 471 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.