162 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 106,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,6 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 324 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712730841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
47035712730841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 371 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 637 692 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 408 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 849 685 $ Poids 82 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 499 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 551 $ Poids 59 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 844 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −33 852 $ | 661 686 $ Poids 57 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 716 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 675 $ Poids 57 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 243 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 465 018 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 363 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −49 876 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 572 861 $ Poids 53 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 830 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 681 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 810 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 203 $ Poids 49 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 234 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 456 678 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 500 015 $ Poids 43 % |
| 12 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 967 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 582 848 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.