1062 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 184,1 m² · constr. 1959 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 165 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712732102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
47035712732102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 36 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 613 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +53 087 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 758 129 $ Poids 48 % |
| 2 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 980 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 632 442 $ Poids 48 % |
| 3 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 818 186 $ Poids 35 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +54 801 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 986 $ Poids 31 % |
| 5 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −62 813 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 977 562 $ Poids 30 % |
| 6 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 717 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 757 197 $ Poids 28 % |
| 7 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 598 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 710 $ Poids 27 % |
| 8 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 473 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 753 937 $ Poids 26 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +70 355 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 710 610 $ Poids 19 % |
| 10 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 844 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 77 857 $ Poids 18 % |
| 11 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 084 $ Poids 17 % |
| 12 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 261 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.