1064-1066 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
523 900 $
Autre · 5 340 $/m² · 98,1 m² · terrain 3 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 374 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712732340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
47035712732340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 47 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 370 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 378 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 719 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 756 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 246 $ Poids 67 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 557 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 987 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 595 $ Poids 52 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 139 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 339 $ Poids 47 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 931 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 815 $ Poids 47 % |
| 8 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 112 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 862 $ Poids 45 % |
| 9 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 706 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −40 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 062 $ Poids 44 % |
| 10 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 365 $ Poids 40 % |
| 11 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 037 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.