1068 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 135,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 218 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712732721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
47035712732721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 35 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 562 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 605 384 $ Poids 79 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 0 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 590 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 528 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +89 204 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 871 118 $ Poids 44 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 479 692 $ Poids 40 % |
| 5 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −3 464 $ | 247 868 $ Poids 37 % |
| 6 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 509 259 $ Poids 37 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 748 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +69 365 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 793 765 $ Poids 36 % |
| 8 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 626 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −59 062 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 653 380 $ Poids 34 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 97 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 476 192 $ Poids 32 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 494 858 $ Poids 28 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 776 127 $ Poids 28 % |
| 12 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 622 731 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.