165 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 168,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712740089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
47035712740089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 534 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 800 897 $ Poids 62 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 582 821 $ Poids 41 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 123 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 561 052 $ Poids 40 % |
| 4 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 893 157 $ Poids 37 % |
| 5 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 394 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 020 $ Poids 30 % |
| 6 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 715 048 $ Poids 30 % |
| 7 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 745 276 $ Poids 28 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 585 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 745 670 $ Poids 27 % |
| 9 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 440 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 692 614 $ Poids 26 % |
| 10 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 550 459 $ Poids 22 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 735 899 $ Poids 16 % |
| 12 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 679 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.