71 Rue LAFLAMME · Shefford
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 123,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 345,4 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 366 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712740481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
47035712740481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 358 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 614 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 351 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 906 319 $ Poids 68 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 213 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 491 214 $ Poids 64 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 779 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 815 625 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 318 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +71 507 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 686 558 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 534 847 $ Poids 48 % |
| 7 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 229 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 494 544 $ Poids 46 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 815 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 732 338 $ Poids 39 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 842 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 774 688 $ Poids 38 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +19 632 $ | 260 953 $ Poids 33 % |
| 11 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 328 $ Poids 32 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 228 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 484 913 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.