167 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 105,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 299 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712740599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
47035712740599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 264 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 649 375 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 388 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 004 $ Poids 82 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 530 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 010 $ Poids 61 % |
| 4 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 143 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 473 005 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 920 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −18 465 $ | 673 956 $ Poids 55 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 801 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 724 $ Poids 53 % |
| 7 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 897 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 694 396 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 879 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 959 $ Poids 48 % |
| 9 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 444 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −52 408 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 586 254 $ Poids 48 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 144 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 298 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 592 462 $ Poids 38 % |
| 12 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 510 443 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.