1070 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712742021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
47035712742021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 36 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 297 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 449 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 305 053 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 447 001 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 509 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −41 857 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 740 056 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 605 927 $ Poids 52 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 67 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 407 865 $ Poids 46 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 509 329 $ Poids 44 % |
| 8 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 41 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 404 057 $ Poids 44 % |
| 9 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 778 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −43 390 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 681 010 $ Poids 40 % |
| 10 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 260 $ Poids 39 % |
| 11 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 965 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 314 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.