72 Rue LAFLAMME · Shefford
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 143,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,2 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 407 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712750272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
47035712750272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 375 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 665 378 $ Poids 72 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 245 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 523 388 $ Poids 69 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 547 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 747 144 $ Poids 51 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 543 930 $ Poids 42 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 698 675 $ Poids 33 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +19 632 $ | 278 388 $ Poids 31 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +54 316 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 577 706 $ Poids 27 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 850 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +57 449 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 830 480 $ Poids 27 % |
| 9 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 987 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 596 $ Poids 23 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 245 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 571 $ Poids 22 % |
| 11 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 913 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 519 808 $ Poids 21 % |
| 12 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 419 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −48 422 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 743 968 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.