54 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 123,4 m² · constr. 1983 · terrain 4 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,5 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712750892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
47035712750892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 394 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 581 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 241 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 790 $ Poids 71 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 287 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 469 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +70 624 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 656 425 $ Poids 50 % |
| 5 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 251 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 474 457 $ Poids 46 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 921 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 791 640 $ Poids 45 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 509 111 $ Poids 41 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 809 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 698 407 $ Poids 39 % |
| 9 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 857 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 743 260 $ Poids 37 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 266 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 466 651 $ Poids 31 % |
| 11 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 495 849 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 89 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 758 505 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.