30 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 113,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712751599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
47035712751599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 398 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 826 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 141 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 621 737 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 553 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −30 888 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 550 444 $ Poids 71 % |
| 4 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 104 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 453 018 $ Poids 57 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 921 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 756 113 $ Poids 51 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 984 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 661 383 $ Poids 44 % |
| 7 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 130 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 446 391 $ Poids 42 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 187 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 449 267 $ Poids 41 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 657 374 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 483 298 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 265 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 725 597 $ Poids 32 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 192 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.