1081 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 118,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712753221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
47035712753221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 661 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 561 838 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 516 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 789 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 206 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 204 $ Poids 62 % |
| 4 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 91 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 433 697 $ Poids 54 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 180 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 426 265 $ Poids 53 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 924 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 723 196 $ Poids 49 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 457 706 $ Poids 38 % |
| 8 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 112 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 429 214 $ Poids 38 % |
| 9 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 453 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +60 490 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 671 405 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 385 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 695 505 $ Poids 30 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 728 621 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.