39 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 211 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712761494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
47035712761494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 41 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 84 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 594 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 307 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 796 059 $ Poids 78 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 704 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 306 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 964 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 619 334 $ Poids 56 % |
| 5 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 211 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 437 062 $ Poids 53 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 926 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 633 409 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 653 $ Poids 47 % |
| 8 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 236 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 430 914 $ Poids 47 % |
| 9 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 996 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 730 002 $ Poids 41 % |
| 10 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 546 799 $ Poids 34 % |
| 11 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 209 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 264 $ Poids 29 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 490 655 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.