1084-1086 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 107 m² · terrain 3 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,6 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 491 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712762305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
47035712762305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 82 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 418 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 523 $ Poids 83 % |
| 3 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 165 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 258 $ Poids 58 % |
| 4 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 673 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 438 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 622 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 435 $ Poids 51 % |
| 6 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 194 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 037 $ Poids 47 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 332 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 345 $ Poids 46 % |
| 9 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 994 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 223 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 316 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 606 $ Poids 32 % |
| 12 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 157 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.