1090-1100 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 164,3 m² · terrain 4 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,5 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 303 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712762905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
47035712762905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 831 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 626 $ Poids 53 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 321 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 780 $ Poids 44 % |
| 3 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −47 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 551 $ Poids 40 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 205 $ Poids 30 % |
| 5 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 699 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 739 $ Poids 25 % |
| 6 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 902 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 733 $ Poids 25 % |
| 7 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 548 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 019 $ Poids 23 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 803 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −32 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 374 $ Poids 22 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 270 $ Poids 22 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 363 $ Poids 15 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 321 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 525 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, rue Monique, Shefford 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 826 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 677 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.