1087 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 261,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 520 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712766753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
693 100 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
47035712766753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
614 950 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 991 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 919 931 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 058 594 $ Poids 22 % |
| 3 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 081 216 $ Poids 18 % |
| 4 | 101, rue Monique, Shefford 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 003 $/m²) 278,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 805 973 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +99 342 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 056 035 $ Poids 14 % |
| 6 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +57 029 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 864 689 $ Poids 12 % |
| 7 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 709 $ Poids 11 % |
| 8 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +81 107 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 110 087 $ Poids 11 % |
| 9 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −50 254 $ · Ajust. âge −90 550 $ | 885 135 $ Poids 11 % |
| 10 | 223, rue Lavigne, Shefford 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 846 $/m²) 280,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 024 836 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, Rue Lavigne, Shefford 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 922 $/m²) 249,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +146 271 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 604 297 $ Poids 8 % |
| 12 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +104 569 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 246 003 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.