34 Rue ROBERT · Shefford
Valeur estimée
783 900 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 130 m² · constr. 2006 · terrain 3 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 427 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712770246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
47035712770246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 494 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 671 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 380 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 501 249 $ Poids 69 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 215 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +71 020 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 965 434 $ Poids 59 % |
| 4 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 313 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 519 497 $ Poids 37 % |
| 5 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 923 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 836 289 $ Poids 34 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 834 221 $ Poids 33 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +47 690 $ | 580 844 $ Poids 31 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 859 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +73 575 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 794 796 $ Poids 30 % |
| 9 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 141 $ Poids 29 % |
| 10 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 269 855 $ Poids 26 % |
| 11 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 392 $ Poids 25 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 337 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 502 755 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.