42 Rue ROBERT · Shefford
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 113,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712770341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
47035712770341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 158 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 860 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 454 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 578 856 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 201 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 647 768 $ Poids 72 % |
| 4 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 355 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 470 434 $ Poids 55 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 804 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 690 773 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 850 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge −46 162 $ | 672 450 $ Poids 47 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 518 $ Poids 46 % |
| 8 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 377 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 462 196 $ Poids 41 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 414 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 468 503 $ Poids 39 % |
| 10 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 505 676 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 149 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 752 593 $ Poids 33 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 871 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 736 316 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.