26 Rue ROBERT · Shefford
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 99,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,3 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 326 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712771029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
47035712771029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 14 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 344 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 966 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 841 698 $ Poids 73 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 748 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 223 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −21 543 $ | 653 106 $ Poids 53 % |
| 5 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 242 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 460 854 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 164 $ Poids 48 % |
| 7 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 270 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 579 $ Poids 45 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 983 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 401 $ Poids 43 % |
| 9 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 899 $ Poids 36 % |
| 10 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 575 728 $ Poids 32 % |
| 11 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 275 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 738 205 $ Poids 27 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 697 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.