30 Rue ROBERT · Shefford
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 105 m² · constr. 1997 · terrain 3 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 350 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712771133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
47035712771133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 79 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 643 230 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 280 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 857 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 272 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 468 916 $ Poids 56 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 963 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −24 620 $ | 667 489 $ Poids 53 % |
| 5 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 769 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 855 $ Poids 53 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 921 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 687 485 $ Poids 49 % |
| 7 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 298 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 127 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 542 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −52 661 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 579 631 $ Poids 46 % |
| 9 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 428 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 734 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 222 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 750 516 $ Poids 32 % |
| 12 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 587 361 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.