1102 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 92,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 094,7 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712772696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
47035712772696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 93 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 615 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 812 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 587 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 676 $ Poids 51 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 414 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −57 640 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 825 524 $ Poids 49 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −15 387 $ | 637 746 $ Poids 46 % |
| 6 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 334 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 814 $ Poids 35 % |
| 7 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 306 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 452 423 $ Poids 33 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 658 580 $ Poids 30 % |
| 9 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 257 $ Poids 29 % |
| 10 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 579 787 $ Poids 23 % |
| 11 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 751 $ Poids 21 % |
| 12 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 371 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 725 361 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.