23-27 Rue ROBERT · Shefford
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 179,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 342 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712772810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
47035712772810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 963 779 $ Poids 55 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 854 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 862 257 $ Poids 45 % |
| 3 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −75 486 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 135 889 $ Poids 43 % |
| 4 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 738 609 $ Poids 28 % |
| 5 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 511 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 740 115 $ Poids 28 % |
| 6 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 790 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 799 901 $ Poids 26 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 729 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 846 281 $ Poids 24 % |
| 8 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 797 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 646 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −47 184 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 141 845 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 795 733 $ Poids 15 % |
| 11 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 586 $ Poids 12 % |
| 12 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 649 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.