35 Rue ROBERT · Shefford
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 7 492 $/m² · 72,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712780018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
47035712780018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 863 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 277 220 $ Poids 32 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 408 456 $ Poids 23 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 576 $ Poids 19 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 158 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −78 275 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 522 152 $ Poids 11 % |
| 5 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 644 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −51 743 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 138 $ Poids 8 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 941 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −80 757 $ · Ajust. âge −52 318 $ | 539 391 $ Poids 8 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −59 746 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 484 703 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie −45 018 $ · Ajust. âge −52 224 $ | 574 089 $ Poids 5 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −54 804 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 437 203 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 427 057 $ Poids 4 % |
| 11 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −5 128 $ | 198 793 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −44 298 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 401 523 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.