1114 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 179,1 m² · constr. 1977 · terrain 8 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 766,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 434 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712792101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
47035712792101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 850 805 $ Poids 58 % |
| 2 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 916 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −76 588 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 992 287 $ Poids 46 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 985 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 768 838 $ Poids 40 % |
| 4 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 603 m · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 664 455 $ Poids 26 % |
| 5 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 736 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 532 322 $ Poids 24 % |
| 6 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 898 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 747 772 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −48 350 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 129 280 $ Poids 23 % |
| 8 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −36 073 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 682 799 $ Poids 23 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 864 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −50 812 $ | 760 787 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 721 316 $ Poids 13 % |
| 11 | 21, rue Monique, Shefford 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 826 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 658 238 $ Poids 11 % |
| 12 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 707 918 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.