1116 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 143,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 687,2 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712792736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
47035712792736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 602 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 477 177 $ Poids 61 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 798 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 625 639 $ Poids 58 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 668 065 $ Poids 35 % |
| 4 | 63, chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-30 · 715 m · Vendu 420 000 $ (2 620 $/m²) 160,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 474 922 $ Poids 23 % |
| 5 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 341 $ Poids 23 % |
| 6 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +55 792 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 798 223 $ Poids 20 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 602 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 258 591 $ Poids 20 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 635 641 $ Poids 18 % |
| 9 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 918 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −49 632 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 671 620 $ Poids 14 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 638 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, Rue Marcel-Potvin, Shefford 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (7 577 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +287 901 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 329 880 $ Poids 9 % |
| 12 | 46, Rue Lorraine, Shefford 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 591 $/m²) 117,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +59 455 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 644 680 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.