10 Rue AMOURS · Shefford
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 106,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,1 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712911055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47035712911055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 34 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 616 $ Poids 76 % |
| 2 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 763 m · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 375 $ Poids 71 % |
| 3 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 416 573 $ Poids 62 % |
| 4 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 367 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 468 640 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 90 m · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie +75 990 $ · Ajust. âge −33 792 $ | 713 528 $ Poids 42 % |
| 7 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −2 279 $ | 526 256 $ Poids 26 % |
| 8 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 374 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 638 575 $ Poids 14 % |
| 10 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 013 $ Poids 13 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 465 555 $ Poids 11 % |
| 12 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 877 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.