14 Rue AMOURS · Shefford
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 115,4 m² · constr. 2001 · terrain 4 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712911744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
47035712911744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 083 $ Poids 71 % |
| 2 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 716 m · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 623 $ Poids 57 % |
| 3 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 556 $ Poids 52 % |
| 4 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 807 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 501 774 $ Poids 46 % |
| 6 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +13 672 $ | 560 245 $ Poids 29 % |
| 7 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 050 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 685 534 $ Poids 12 % |
| 9 | 89, rue Darby, Shefford 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 249 500 $ (1 847 $/m²) 135,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 336 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 306 595 $ Poids 11 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 493 383 $ Poids 11 % |
| 11 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 477 994 $ Poids 9 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 477 860 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.