9 Rue AMOURS · Shefford
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 85,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712912373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
47035712912373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 001 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 7 m · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 331 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, chemin Ostiguy, Shefford 2025-06-16 · 292 m · Vendu 57 953 $ (722 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 786 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 70 338 $ Poids 63 % |
| 3 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 694 m · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 458 906 $ Poids 54 % |
| 4 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 878 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 185 $ Poids 39 % |
| 5 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 488 $ Poids 17 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 514 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 608 660 $ Poids 9 % |
| 8 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 182 $ Poids 5 % |
| 9 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 457 907 $ Poids 3 % |
| 10 | 1036, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 294 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 114 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.