18 Rue AMOURS · Shefford
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 132,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,2 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712921443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
47035712921443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
440 001 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 451 $ Poids 42 % |
| 2 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 221 389 $ Poids 34 % |
| 3 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 534 224 $ Poids 30 % |
| 4 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 987 m · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +11 394 $ | 592 839 $ Poids 22 % |
| 5 | 89, rue Darby, Shefford 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 249 500 $ (1 847 $/m²) 135,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 336 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 322 662 $ Poids 18 % |
| 6 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 989 $ Poids 15 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 505 708 $ Poids 14 % |
| 8 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 524 505 $ Poids 7 % |
| 9 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +61 986 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 842 486 $ Poids 5 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 162 $ Poids 5 % |
| 11 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 483 841 $ Poids 3 % |
| 12 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 835 767 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.