13 Rue AMOURS · Shefford
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 87,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,6 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712922062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
47035712922062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 001 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 70 m · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −24 576 $ | 653 957 $ Poids 77 % |
| 2 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 641 m · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 463 405 $ Poids 63 % |
| 3 | 220, chemin Ostiguy, Shefford 2025-06-16 · 301 m · Vendu 57 953 $ (722 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 786 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 71 060 $ Poids 60 % |
| 4 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 388 431 $ Poids 42 % |
| 5 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 571 $ Poids 18 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 003 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 591 145 $ Poids 10 % |
| 8 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 542 928 $ Poids 5 % |
| 9 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 947 $ Poids 4 % |
| 10 | 1036, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 294 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 408 $ Poids 3 % |
| 11 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 440 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.