17 Rue AMOURS · Shefford
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 94,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,6 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 306 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712922781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
47035712922781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 001 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 46 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 591 m · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 928 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 142 m · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge −27 648 $ | 675 735 $ Poids 67 % |
| 3 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 139 $ Poids 64 % |
| 4 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 744 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, chemin Ostiguy, Shefford 2025-06-16 · 326 m · Vendu 57 953 $ (722 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 786 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 73 550 $ Poids 47 % |
| 6 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 712 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 182 266 $ Poids 37 % |
| 7 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 448 712 $ Poids 36 % |
| 8 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 503 $ Poids 17 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 207 $ Poids 17 % |
| 10 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 608 525 $ Poids 14 % |
| 11 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 492 $ Poids 11 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 439 937 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.