24 Rue MONIQUE · Shefford
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 107,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 737,3 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 391 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712932617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
47035712932617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 369 $ Poids 87 % |
| 2 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 491 m · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 206 095 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 981 $ Poids 58 % |
| 5 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 472 $ Poids 48 % |
| 6 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 807 m · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +29 624 $ | 559 762 $ Poids 33 % |
| 7 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 423 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 681 879 $ Poids 12 % |
| 9 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 247 $ Poids 10 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 478 716 $ Poids 9 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 878 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 672 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.