27 Rue AMOURS · Shefford
Valeur estimée
1 042 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 233,5 m² · constr. 2019 · terrain 6 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 656,7 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 100 $
Rôle antérieur 608 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712932680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
827 200 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
47035712932680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
440 001 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Potvin, Shefford 2025-03-24 · 762 m · Vendu 715 000 $ (3 268 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 874 113 $ Poids 43 % |
| 2 | 101, rue Monique, Shefford 2025-05-23 · 244 m · Vendu 835 000 $ (3 003 $/m²) 278,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −66 956 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 926 162 $ Poids 36 % |
| 3 | 21, rue Monique, Shefford 2026-04-01 · 156 m · Vendu 650 000 $ (3 826 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +121 660 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 863 049 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, rue Monique, Shefford 2024-07-22 · 156 m · Vendu 400 000 $ (2 354 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +74 868 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 580 699 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 877 876 $ Poids 5 % |
| 6 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 655 813 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.