205 Rue BOURQUE · Shefford
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 107,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,5 m²
Frontage
185,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 311 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712952680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
47035712952680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
485 001 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 41 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 442 m · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 550 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 473 401 $ Poids 55 % |
| 5 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 420 596 $ Poids 40 % |
| 6 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 757 m · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 140 $ Poids 34 % |
| 7 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 188 016 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 645 325 $ Poids 14 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 469 835 $ Poids 11 % |
| 10 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 017 $ Poids 10 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 461 181 $ Poids 8 % |
| 12 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 795 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.