101 Rue MONIQUE · Shefford
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 278,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 481 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712952979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
601 000 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
47035712952979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
440 001 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Monique, Shefford 2025-05-23 · 1 m · Vendu 835 000 $ (3 003 $/m²) 278,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 618 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, rue Potvin, Shefford 2025-03-24 · 910 m · Vendu 715 000 $ (3 268 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie +96 891 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 854 036 $ Poids 20 % |
| 3 | 243, chemin Saxby Nord, Shefford 2024-05-30 · 895 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 14 % |
| 4 | 21, rue Monique, Shefford 2026-04-01 · 231 m · Vendu 650 000 $ (3 826 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 855 139 $ Poids 8 % |
| 5 | 1025, chemin Denison Est, Shefford 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 50 464 $ constr. 1940 Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 59 678 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 943 920 $ Poids 4 % |
| 7 | 21, rue Monique, Shefford 2024-07-22 · 231 m · Vendu 400 000 $ (2 354 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 575 832 $ Poids 3 % |
| 8 | 89, rue Darby, Shefford 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 249 500 $ (1 847 $/m²) 135,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 336 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 387 161 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 266 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 243 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 580 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +107 750 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 617 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.