95 Rue MONIQUE · Shefford
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 120,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 443 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712953381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
47035712953381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
440 001 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 57 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 069 $ Poids 72 % |
| 2 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 350 m · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 514 072 $ Poids 56 % |
| 3 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 608 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 379 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 996 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 466 646 $ Poids 54 % |
| 5 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 670 m · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −34 181 $ | 523 013 $ Poids 36 % |
| 6 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 073 $ Poids 27 % |
| 7 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 298 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 687 $ Poids 24 % |
| 8 | 89, rue Darby, Shefford 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 249 500 $ (1 847 $/m²) 135,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 336 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +23 703 $ | 310 241 $ Poids 19 % |
| 9 | 1290, boulevard David-Bouchard, Roxton Pond 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 785 066 $ Poids 12 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 458 421 $ Poids 8 % |
| 11 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +62 679 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 639 705 $ Poids 8 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 763 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.