200 Rue BOURQUE · Shefford
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 196,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,6 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 388 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712961110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
47035712961110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
445 002 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Monique, Shefford 2026-04-01 · 350 m · Vendu 650 000 $ (3 826 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +51 648 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 741 037 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, rue Potvin, Shefford 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 268 $/m²) 218,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 770 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 717 787 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, rue Monique, Shefford 2024-07-22 · 350 m · Vendu 400 000 $ (2 354 $/m²) 169,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +31 783 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 505 615 $ Poids 23 % |
| 4 | 89, rue Darby, Shefford 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 249 500 $ (1 847 $/m²) 135,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 336 $ · Ajust. superficie +57 066 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 381 851 $ Poids 4 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +98 114 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 605 649 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −70 930 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 823 679 $ Poids 3 % |
| 7 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 555 938 $ Poids 2 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 319 697 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.