204 Rue BOURQUE · Shefford
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 78,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 206 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712961345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
47035712961345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
485 001 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 28 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 502 m · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −9 216 $ | 639 066 $ Poids 63 % |
| 2 | 220, chemin Ostiguy, Shefford 2025-06-16 · 595 m · Vendu 57 953 $ (722 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 786 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 68 029 $ Poids 59 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 623 $ Poids 13 % |
| 4 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 148 $ Poids 7 % |
| 5 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 443 402 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 643 529 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.