220 Rue BOURQUE · Shefford
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 108,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,7 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 297 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712973043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
47035712973043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
440 001 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poulin, Shefford 2026-06-04 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 881 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 252, rue Bourque, Shefford 2026-07-16 · 281 m · Vendu 445 002 $ (4 500 $/m²) 98,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 505 975 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Darby, Shefford 2026-04-09 · 975 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 461 346 $ Poids 63 % |
| 4 | 202, chemin Ostiguy, Shefford 2025-07-10 · 639 m · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 005 $ Poids 60 % |
| 5 | 169, chemin Ostiguy, Shefford 2024-12-02 · 580 m · Vendu 455 748 $ (4 008 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 417 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −13 672 $ | 518 470 $ Poids 39 % |
| 6 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 410 970 $ Poids 32 % |
| 7 | 237, rue Sébastien, Shefford 2024-06-14 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 372 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 183 859 $ Poids 28 % |
| 8 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 629 247 $ Poids 11 % |
| 9 | 1290, boulevard David-Bouchard, Roxton Pond 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 778 702 $ Poids 11 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 459 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 788 $ Poids 7 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 451 384 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.