1247 Boulevard DAVID-BOUCHARD · Shefford
Valeur estimée
846 600 $
Autre · 6 778 $/m² · 124,9 m² · terrain 94 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 428,1 m²
Frontage
236,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 553 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713111897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
47035713111897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 167 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 936 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.