217 Chemin JOLLEY · Shefford
Valeur estimée
1 130 300 $
Autre · 4 899 $/m² · 230,7 m² · terrain 453 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 084,9 m²
Frontage
1 301,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 600 $
Rôle antérieur 827 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722287181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
980 600 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
827 700 $
ID provincial
47035722287181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
6 052
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 569 $ Poids 26 % |
| 2 | 6, rue du Pin, Shefford 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 889 000 $ (3 526 $/m²) 252,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 171 $ Poids 20 % |
| 3 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +106 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 826 $ Poids 14 % |
| 4 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 275 $ Poids 13 % |
| 5 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 270 $ Poids 12 % |
| 6 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +176 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 252 871 $ Poids 11 % |
| 7 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +69 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 355 $ Poids 11 % |
| 8 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −55 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 322 $ Poids 9 % |
| 9 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 884 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 518 $ Poids 8 % |
| 11 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −93 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 178 $ Poids 7 % |
| 12 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −63 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 029 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.